Nicht der Showroom zuerst – der Hof davor. Vorfahrt, Stellplätze, Ausstellung im Freien und Wasser vom Dach der Halle. Tabaplan übernimmt Belag und Höhen, nicht den Innenausbau der Werkstatt.
Ein Autohaus wechselt oft Nutzung: Werkstatt zu Ausstellung, Lager zu Kundenparkplatz, Waschplatz neu. Dann gelten andere Lasten, andere Abläufe, oft ein anderer Entwässerungsweg. Die Behörde sieht den Hof mit – nicht nur den Grundriss innen.
Wechselt die Nutzung (Ausstellung statt Lager, Kundenverkehr statt reiner Betriebshof), kann das Verfahren Höhen, Stellplätze und Entwässerung verlangen. Tabaplan liefert Lage und Belag. Den Antrag stellt, wer bauvorlageberechtigt ist.
Maler, Hebebühne, Lüftung der Halle sind andere Gewerke.
Müssen Stellplätze nachgewiesen werden?
Oft ja, sobald Kundenverkehr neu oder größer wird. Zahl und
Maß stehen in der örtlichen Satzung, nicht auf dieser Seite.
Waschplatz in dieselbe Rigole wie das Dach?
In der Regel nein. Betriebsabwasser und Niederschlag sind
getrennte Wege. TGA und Satzung zuerst.
Betrieb während des Umbaus?
Möglich in Abschnitten: erst eine Fahrgasse, dann die Ausstellung.
Ist das ein Gartenbaulos?
Nein. Gewerblicher Hof, andere Last, andere Entwässerung.
Nur Hamburg?
Ausführung Schwerpunkt Hamburg und Umland. Planung der Fläche
nach Mandat auch darüber.
