Ein Vertragspartner für alle Gewerke. Hausbau, Keller, Bodenplatten, Statik, Bodenaustausch, Entwässerung, Verkehrsanlagen und Freianlagen. Tabaplan übernimmt als Generalunternehmen das vereinbarte Leistungsbild – Planung, Koordination und Ausführung.
Als Generalunternehmen steht Tabaplan dem Auftraggeber für das im Vertrag beschriebene Werk gegenüber. Sie vergeben nicht jedes Gewerk einzeln, sondern ein Leistungsbild über alle relevanten Bereiche: Hochbau, Keller, Bodenplatten, Statik, Bodenaustausch, Entwässerung, Verkehrsanlagen und Freianlagen. Nachunternehmer setzen wir ein, wo es sachgerecht ist – die Verantwortung gegenüber Ihnen bleibt bei uns.
Schicken Sie uns Ihre Unterlagen an info@tabaplan.de. Wir prüfen Umfang und Kapazität und melden uns mit dem nächsten Schritt.
Sie beauftragen Tabaplan mit einem festgelegten Leistungsbild. Wir organisieren die Ausführung über alle Gewerke, stimmen die Schnittstellen ab und bleiben Ihr Vertragspartner bis zur Abnahme. Änderungen laufen über Nachtrag, nicht über Zuruf an einzelne Firmen auf der Baustelle.
Planung kann im GU-Auftrag enthalten sein oder vorausgehen. Ohne klares Leistungsbild gibt es keinen seriösen GU-Vertrag – dann klären wir zuerst den Umfang.
Baut ihr das ganze Haus als GU?
Ja, wenn das Mandat ausdrücklich so vereinbart wird. Unser Leistungsbild umfasst Hochbau, Keller, Bodenplatten, Statik, Bodenaustausch, Entwässerung, Verkehrsanlagen und Freianlagen.
Übernehmt ihr auch die Statik und den Bodengutachter?
Ja. Wir binden Statiker und Bodengutachter ein und koordinieren die Ergebnisse mit den weiteren Gewerken. Die Verantwortung für die Gesamtkoordination liegt bei uns.
Macht ihr auch Keller, Bodenplatten und Bodenaustausch?
Ja. Keller, Bodenplatten, Abdichtung und Bodenaustausch gehören zum Leistungsbild, wenn sie im Vertrag enthalten sind.
Arbeitet ihr mit Nachunternehmern?
Ja, wo es fachlich sinnvoll ist. Vertragspartner bleiben Sie mit Tabaplan. Die Nachunternehmer werden von uns ausgewählt und gesteuert.
Was ist der Unterschied zwischen GU und Projektsteuerung?
Der Generalunternehmer führt aus und haftet für das Werk. Die Projektsteuerung organisiert im Namen des Auftraggebers, ohne das Bauwerk selbst herzustellen. Das sind zwei verschiedene Aufträge.
Könnt ihr auch nur einzelne Gewerke übernehmen?
Ja. Ein GU-Vertrag muss nicht das komplette Gebäude umfassen. Möglich ist auch ein klar abgegrenztes Leistungsbild, zum Beispiel Keller, Entwässerung und Freianlagen.
Wie läuft die Abstimmung mit dem Architekten?
Wir stimmen uns mit dem Architekten und den weiteren Fachplanern ab. Die Schnittstellen werden im Vertrag und im Bauablauf klar definiert.
Was passiert bei Änderungen während der Bauzeit?
Änderungen laufen über Nachtrag. So bleibt der Vertrag klar und es entstehen keine ungeklärten Absprachen mit einzelnen Firmen auf der Baustelle.
Deutschlandweit oder nur Hamburg?
Deutschlandweit, nach Prüfung von Umfang, Standort und Kapazität. Der Sitz ist Hamburg.
Wie lange dauert es bis zum Angebot?
Das hängt von der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Je klarer die Angaben zu Vorhaben, Ort und gewünschtem Leistungsumfang, desto schneller die Rückmeldung.
Was soll ich in die erste Anfrage schreiben?
Ort, kurze Beschreibung des Vorhabens, vorhandene Pläne oder Gutachten und den gewünschten Zeitraum. Je mehr Unterlagen vorliegen, desto genauer können wir prüfen.
Könnt ihr auch öffentliche Auftraggeber bedienen?
Ja, soweit das Vergabeverfahren eine GU-Vergabe vorsieht. Wir haben Erfahrung mit öffentlichen Ausschreibungen und umfangreichen Leistungsverzeichnissen.
Bitte Ort, Vorhaben und vorhandene Pläne angeben. Wir prüfen, ob ein GU-Auftrag darstellbar ist, und antworten schriftlich.
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