Bauüberwachung und Bauleitung
Fachliche Aufsicht auf der Baustelle – stundenweise, phasenweise oder über die ganze Ausführung. Tabaplan übernimmt Bauüberwachung und Bauleitung als externe Leistung für Ihr Projekt, ohne dass Sie festes Personal vorhalten.
Bauüberwachung (BÜW, oft auch Objektüberwachung) prüft, ob auf der Baustelle das entsteht, was geplant und beauftragt ist: Qualität, Termine vor Ort, Abnahmen, Mängel. Bauleitung steuert die Ausführung im Tagesgeschäft – Gewerke, Reihenfolge, Sicherheit, Abstimmung. Beides kann Tabaplan GmbH extern und im vereinbarten Umfang übernehmen.
Flexibel heißt: nicht nur „ganzes Projekt oder nichts“. Möglich sind regelmäßige Baustellenbesuche, Begleitung einzelner Phasen (Erdung, Belag, Pflanzung, Abnahme) oder eine durchgehende Bauleitung, wenn das Vorhaben das braucht.
Anfrage: Kontaktformular.
Im Interesse des Auftraggebers: Wird nach Plan und Vertrag gebaut? Dokumentation, Hinweise bei Abweichung, Mitwirkung bei Abnahme. Vergleichbar mit der Objektüberwachung in der Ausführung, angepasst an den Auftrag – häufig für Freianlagen, Garten- und Landschaftsbau und zugehörige Gewerke.
Organisation der Baustelle: wer wann was macht, Koordination der Firmen, Einhaltung der vereinbarten Ausführung. Externe Bauleitung, wenn Sie keine eigene örtliche Leitung haben oder sie in Spitzen entlasten wollen.
Beides im selben Mandat nur, wenn die Rollen klar getrennt oder ausdrücklich zusammen beauftragt sind. Projektsteuerung (Organisation auf Auftraggeber- ebene) ist eine andere Leistung.
Umfang, Vollmacht und Haftung stehen im Auftrag – nicht in einer pauschalen Zusicherung auf dieser Seite.
Seid ihr dann die Firma, die baut?
Nicht automatisch. BÜW und externe Bauleitung sind Aufsicht und Organisation.
Ausführung als GU oder GaLaBau ist ein gesonderter Auftrag.
Geht das nur in Hamburg?
Nein. Deutschlandweit, wenn Anfahrt und Besuchstakt zum Vorhaben passen.
Nur große Projekte?
Der Aufwand muss zur Baustelle passen. Sehr kleine Arbeiten ohne Plan
eignen sich selten für eine eigene Überwachung.
Unterschied zur Projektsteuerung?
Projektsteuerung sitzt über dem Projekt (Termine, Kosten, Beteiligte).
Bauleitung und BÜW sitzen auf der Baustelle. Tabaplan bietet beides getrennt an.
Keine Rechtsberatung. Verantwortlichkeiten richten sich nach dem schriftlichen Auftrag und den Verträgen mit den ausführenden Firmen.
Bitte Ort, Art des Vorhabens, ob stundenweise, phasenweise oder durchgehend, und den geplanten Ausführungszeitraum. Wir antworten mit einem klaren Mandatsvorschlag.
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