Bauherrenberatung vor und nach dem Hausbau

Ein Hausbau besteht nicht nur aus dem Gebäude selbst. Bereits vor dem Baubeginn sollten Garten, Terrasse, Zufahrt, Stellplätze, Entwässerung, Geländehöhen, Wege, Zäune und weitere Außenanlagen mitgedacht werden. Eine frühzeitige Bauherrenberatung hilft dabei, Kosten realistisch einzuschätzen, Materialien sinnvoll auszuwählen und spätere Umbauten oder unnötige Mehrkosten zu vermeiden.

Warum ist Bauherrenberatung schon vor dem Hausbau sinnvoll?

Viele Bauherren konzentrieren sich während der Hausplanung zunächst auf das Gebäude. Dabei werden die Kosten für Garten und Außenanlagen häufig erst nach Fertigstellung des Hauses betrachtet. Genau dann können jedoch bereits Entscheidungen getroffen worden sein, die spätere Arbeiten erschweren oder verteuern.

Durch eine frühzeitige Beratung können wichtige Punkte bereits während der Hausplanung berücksichtigt werden. Dazu gehören beispielsweise die Grundstückshöhen, die spätere Terrasse, Zufahrten, Stellplätze, Wege, Entwässerung, Böschungen, Stützwände und die Gestaltung des Gartens.

Kostenberatung für Garten und Außenanlagen

Eine der wichtigsten Fragen für Bauherren lautet: Was kostet der Garten nach dem Hausbau? Neben den eigentlichen Baukosten des Hauses können erhebliche Kosten für das Grundstück und die Außenanlagen entstehen.

Dazu gehören unter anderem Erdarbeiten, Bodenabtrag, Bodenauftrag, Geländemodellierung, Entwässerung, Terrasse, Wege, Zufahrt, Stellplätze, Gartenflächen, Rasen, Bepflanzung, Zäune, Sichtschutz, L-Steine, Mauern und weitere Arbeiten.

Im Rahmen der Bauherrenberatung können die geplanten Außenanlagen gemeinsam betrachtet und nach Priorität aufgeteilt werden. So lässt sich besser entscheiden, welche Arbeiten direkt nach dem Hausbau und welche später ausgeführt werden können.

Materialberatung für Terrasse, Wege und Außenanlagen

Die Auswahl der Materialien beeinflusst nicht nur die Optik, sondern auch Kosten, Pflegeaufwand, Haltbarkeit und die spätere Nutzung des Grundstücks. Deshalb sollte die Materialauswahl möglichst früh erfolgen.

Je nach Projekt können beispielsweise Naturstein, Betonstein, Pflaster, Platten oder andere geeignete Materialien für Terrassen, Wege und Verkehrsflächen infrage kommen.

Gartenplanung bereits während der Hausplanung

Der Garten sollte nicht erst dann geplant werden, wenn das Haus bereits fertiggestellt ist. Besonders bei Neubauten ist es sinnvoll, die spätere Gartengestaltung bereits während der Hausplanung zu berücksichtigen.

Die Position des Hauses, Hauseingänge, Terrassentüren, Kellerzugänge, Grundstücksgrenzen und Geländehöhen haben direkten Einfluss auf die späteren Außenanlagen.

Eine frühzeitige Gartenplanung ermöglicht es, diese Punkte miteinander zu verbinden und die Außenflächen sinnvoll zu strukturieren.

Erdarbeiten und Geländehöhen frühzeitig planen

Erdarbeiten gehören zu den Bereichen, die bei Neubauten häufig unterschätzt werden. Nach dem Hausbau können große Mengen Boden vorhanden sein oder bestimmte Grundstücksbereiche müssen angepasst werden.

Deshalb sollten die vorhandenen und geplanten Geländehöhen möglichst früh betrachtet werden. Besonders bei Hanggrundstücken oder Grundstücken mit deutlichem Gefälle können zusätzliche Arbeiten erforderlich sein.

Entwässerung und Regenwasser beim Neubau berücksichtigen

Auch die Entwässerung sollte nicht erst nach Fertigstellung des Hauses betrachtet werden. Regenwasser, Geländegefälle und befestigte Flächen müssen bei der Planung der Außenanlagen berücksichtigt werden.

Je nach Grundstück und Bauvorhaben können beispielsweise Entwässerungsrinnen, Gefälleflächen, Mulden, Versickerungslösungen, Regenwasserleitungen oder weitere Maßnahmen relevant sein.

Eine frühzeitige Betrachtung hilft dabei, die Entwässerung mit Terrasse, Wegen, Zufahrt und Gartenflächen abzustimmen.

Zufahrt, Stellplätze und Wege planen

Auch die Flächen rund um das Haus gehören zu einer vollständigen Grundstücksplanung. Zufahrt, Stellplätze und Wege sollten funktional und optisch mit dem Gebäude und dem Garten verbunden werden.

Terrasse und Garten beim Neubau

Die Terrasse ist für viele Bauherren einer der wichtigsten Bereiche der Außenanlage. Gleichzeitig entstehen hier mehrere Schnittstellen zwischen Hausbau und Gartenbau.

Türhöhen, Gebäudeanschlüsse, Gefälle, Entwässerung, Terrassenaufbau und angrenzende Gartenflächen sollten deshalb möglichst früh berücksichtigt werden.

Auch die spätere Nutzung des Gartens kann bereits bei der Planung eine Rolle spielen: Sitzplätze, Rasenflächen, Spielbereiche, Pflanzflächen, Sichtschutz oder weitere Gartenbereiche können von Anfang an eingeplant werden.

Zaun, L-Steine und Sichtschutz

Nach dem Hausbau werden häufig auch Grundstückseinfriedungen, Sichtschutzelemente und Stützkonstruktionen benötigt. Diese Arbeiten sollten ebenfalls in die Gesamtplanung einbezogen werden.

Besonders bei Grundstücken mit Höhenunterschieden können L-Steine oder andere Stützelemente erforderlich sein. Der spätere Zaun kann dabei mit der Grundstücksplanung und den Höhenverhältnissen abgestimmt werden.

Was sollte vor dem Hausbau festgelegt werden?

Nicht jede Einzelheit des Gartens muss bereits vor dem ersten Spatenstich feststehen. Einige grundlegende Punkte sollten jedoch möglichst früh berücksichtigt werden.

Beratung nach der Hausübergabe

Auch nach der Fertigstellung des Hauses kann eine Bauherrenberatung sinnvoll sein. Häufig sind zu diesem Zeitpunkt noch zahlreiche Arbeiten auf dem Grundstück offen.

Gemeinsam kann geprüft werden, welche Bereiche zuerst umgesetzt werden sollten und welche Arbeiten zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen können.

Bestehende Planung prüfen und Bauabschnitte festlegen

Wenn bereits Pläne oder Vorstellungen für Garten und Außenanlagen vorhanden sind, können diese als Grundlage für die weitere Planung dienen. Dabei lassen sich offene Fragen zu Materialien, Kosten, Reihenfolge und Umsetzung besprechen.

Besonders bei größeren Grundstücken kann eine Aufteilung in mehrere Bauabschnitte sinnvoll sein. Beispielsweise können zunächst Zufahrt, Terrasse und Entwässerung hergestellt werden, während Gartenflächen, Bepflanzung oder weitere Gestaltungselemente später folgen.

Bauherrenberatung in ganz Deutschland

Tabaplan bietet Unterstützung für Bauherren bei Projekten in ganz Deutschland. Der Schwerpunkt liegt auf der Planung, Vorbereitung und Koordination von Garten, Außenanlagen, Erdarbeiten, Entwässerung und weiteren Arbeiten rund um das Grundstück.

Ob Neubau eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhaus, Grundstückskauf, umfangreiche Außenanlage oder Modernisierung eines bestehenden Grundstücks: Eine frühzeitige Abstimmung kann helfen, die einzelnen Maßnahmen sinnvoll miteinander zu verbinden.

Die Beratung richtet sich sowohl an private Bauherren als auch an Auftraggeber, die ein Bauvorhaben vorbereiten, koordinieren oder schrittweise umsetzen möchten.

Häufige Fragen zur Bauherrenberatung