Erdarbeiten Neubau München
Aushub, Höhen, Außenanlage
Auf der Münchner Schotterebene trägt der Untergrund oft gut – und trotzdem sackt die Einfahrt, wenn Höhe, Frostschutz und Versickerung erst nach dem Pflaster kommen. Tabaplan plant die Erd- und Tiefbaukette für Bauherren und Architekten, bevor der Bagger die Fläche zweimal öffnet.
Nach dem Rohbau in München, Grünwald, Pullach, Starnberg oder im Münchner Norden liegt Kies, Auffüllung und verdichtete Fahrspur nebeneinander. Der Garten kommt später. Zuerst muss feststehen: fertige Höhe Terrassentür, OK Zufahrt zur Straße, wohin das Niederschlagswasser darf – meist aufs Grundstück, nicht in den Kanal.
Das ist kein Hamburg-Text mit anderem Stadtnamen. München steht auf glazialem Schotter, die Isar schneidet Terrassen, am Nordrand steigt das Grundwasser. Versickerung ist oft Pflicht und Chance zugleich. Tabaplan GmbH plant diese Kette deutschlandweit; die Ausführung vor Ort kann Tabaplan steuern oder ein regionaler Tiefbauer nach Plan.
Die Schotterebene (große Teile der Stadt, Pasing, Perlach, Aubing): mächtiger Kies, oft gut baggerbar, Versickerung häufig machbar, Grundwasser je nach Lage wenige Meter bis deutlich tiefer. Die Isar-Aue und tiefere Terrassen: Wasser näher, andere Gründung, Rigole nicht überall sinnvoll. Der Nordrand Richtung Dachau und Kirchheim: Schotter dünner, Grundwasser flacher, lokal Torf und Seekreide – dann tauschen statt „fest rütteln“.
Hanglagen in Bogenhausen, Harlaching, Grünwald, Pullach: nicht nur Aushub, sondern Stützung, Geländesprung, Ableitung am Hang. Ohne Gutachten oder wenigstens Lagebezug bleibt jede Kubikmeter- Schätzung ein Wunsch.
In München und vielen Umlandgemeinden ist die Versickerung des Dach- und Hofflächenwassers der Normalfall, nicht die Ausnahme. Mulde, Rigole, Sickerschacht: die Grube gehört in denselben Arbeitsgang wie Zufahrt und Terrassenkoffer. Nach dem Belag nachzurüsten kostet Aufbruch und Nerven.
Ob der Schotter versickert, sagt der Sickertest bzw. das Gutachten – nicht der Blick in die Baugrube. Am Nordrand und in bindigen Linsen kann die Behörde trotzdem einen Nachweis verlangen, der ohne Planung nicht besteht.
Münchner Winter brauchen Frostschutz unter befahrenen Flächen. Die OK Pflaster muss zur öffentlichen Straße und zur Terrassentür passen, sonst steht Schmelzwasser an der Schwelle oder die Garage im Rückstau. Erst verteilen, dann nivellieren: typischer Mehrpreis.
Tabaplan legt mit Architektur und Entwässerung die Höhen fest, dann erst Mengen für Aushub, Schotter und Abfuhr.
Auf der Schotterebene entstehen oft weniger „weiche“ Mengen als in Marschböden – und trotzdem teure Fahrten, wenn alles gemischt in einem Haufen landet.
Auskoffern, Planum, Frostschutz, Gefälle, Rinne. Terrasse in der Höhe der Tür, nicht „ungefähr drunter“. Am Hang: Winkelstütze oder Naturstein, bevor das Gelände fertig modelliert ist. Leerrohre für Wallbox, Tor, Licht und Bewässerung, solange der Koffer offen ist.
Carport- und Zaunfundamente in dieselbe Erdphase. Wer den Tiefbauer zweimal bestellt, weil die Pergola „später“ kam, zahlt Anfahrt und Aufbruch.
München, Grünwald, Pullach, Starnberg, Gauting, Planegg, Pasing, Obermenzing, Bogenhausen, Perlach, Unterhaching, Ottobrunn: enge Zufahrten in der Bestandsstadt, freie Fläche im Neubau am Ring. Die Maschinenwahl folgt dem Tor.
Tabaplan sitzt in Hamburg und plant Münchner Neubau-Außenanlagen aus den Unterlagen: Lageplan, Gutachten, Architektur, gewünschte Flächen. Bauleitung und Koordination nach Mandat. Die Kolonne vor Ort kann Tabaplan organisieren oder Ihr Tiefbauer nach unserem Plan arbeiten – schriftlich, wer Vertragspartner ist.
Ist München „einfacher“ als Norddeutschland, weil überall Kies liegt?
Oft besser baggerbar, ja. Einfach nicht. Versickerung, Frost,
Hang und Nordrand-Grundwasser kippen das Los.
Muss ich in München versickern?
Häufig ja, Dach und Hof auf dem Grundstück. Ob Rigole oder Mulde
trägt, steht im Gutachten, nicht im Prospekt.
Kann Tabaplan in München selbst baggern?
Planung und Koordination ja, bundesweit. Ausführung vor Ort nach
Mandat – eigene Steuerung oder regionaler Tiefbauer nach Plan.
Grünwald, Starnberg, nur Stadt München?
Der Ratgeber gilt für Stadt und enges Umland. Unterlagen mit Ort
und Flurstück reichen für die erste Prüfung.
Wann nach dem Haus der Bagger?
Wenn Tür-, Straßen- und Terrassenhöhe stehen und der Wasserweg
festliegt. Früher heißt oft aufreißen.
Was in die Mail?
Ort (München oder Gemeinde), Lageplan, Gutachten falls vorhanden,
Fotos nach Rohbau, ob Zufahrt, Terrasse, Hang oder Versickerung
im Vordergrund steht.