Außenanlagen für Immobilien in Hamburg
Freiflächen, Zufahrt, Entwässerung, Hof und Garten – bei Neubau und Bestand. Tabaplan plant und baut die Außenanlage für Wohnimmobilien, Gewerbe und anspruchsvolle Privatobjekte. Kein Grundstückshandel, kein Vertrieb von Einheiten – Technik und Ausführung.
Wer Immobilien entwickelt, plant oder saniert, braucht früh eine belastbare Aussage zur Freifläche: Höhen, Wasser, Zufahrt, Belag, Pflege, Genehmigung. Tabaplan GmbH übernimmt für Eigentümer, Projektentwickler, Hausverwaltungen und Architekten die Planung und Realisierung der Außenanlagen – vom ersten Freiflächenkonzept bis zur fertigen Ausführung und Sanierung bestehender Höfe und Gärten.
Entwicklung, Planung, Durchführung – bezogen auf die Außenanlage und den Tiefbau-Anteil, in sorgfältig abgestimmten Lagen in Hamburg und der Region. Erfolg der Immobilie hängt auch davon ab, ob der Außenraum technisch und gestalterisch zum Standort passt.
Tabaplan kauft keine Grundstücke und beschafft kein Eigen- oder Fremdkapital. Was wir liefern: technische Einschätzung, ob und wie die Außenanlage auf dem Grundstück machbar ist – Sanierungs- analyse bestehender Flächen, Bewertung von Aufwand und Risiko (Unterbau, Wasser, Genehmigung Gehweg), Grundlagen für die Baureifmachung der Freifläche.
Nutzungskonzepte für den Außenraum: Stellplatz, Müll, Anlieferung, Spiel, Aufenthalt, repräsentative Einfahrt, barrierefreie Wege. Machbarkeitsanalyse bezogen auf Fläche, Höhen und Wasser. Grundriss der Freifläche und Freiflächenpläne, die zur Architektur und zum Produktmix der Immobilie passen – nicht das Marketing der Wohnungen.
Abstimmung zwischen Architekt, Ingenieur, Rohbau, Tiefbau und GaLaBau: Termine, Höhen, Leitungsführung, Nachunternehmer. Bauleitung und Projektsteuerung für den Außenanlagen-Anteil – transparent, mit Protokollen und klaren Zuständigkeiten. Auswahl von Materialien und Ausführungspartnern im Rahmen des beauftragten Loses, nicht der Vertrieb der Einheiten.
Viele Anfragen kommen von Verwaltungen und Eigentümern: Zuwegung erneuern, Hof neu pflastern, Terrasse sanieren, Entwässerung nachrüsten, Bodenerneuerung nach Gutachten. Tabaplan prüft Bestand, plant den Neuaufbau und führt aus – inkl. Entsorgung, Unterbau, Belag und Kanten.
Schwerpunkt Hamburg und Metropolregion (u. a. Altona, Eimsbüttel, Nord, Wandsbek, Bergedorf, Harburg, Blankenese, Othmarschen, Eppendorf, sowie Umland). Planung und Bauleitung auch darüber hinaus nach Mandat. Ausführung vor Ort vor allem regional.
Verwandte Einstiege: Beratung Neubauprojekt, Neubau Außenanlagen.
Seid ihr Projektentwickler wie ein Bauträger?
Nein. Wir entwickeln und realisieren die Außenanlage und den
zugehörigen Tiefbau – nicht den Kauf von Grundstücken und nicht
den Verkauf von Wohnungen.
Arbeitet ihr mit Projektentwicklern zusammen?
Ja. Als Planer, Bauleiter oder ausführender Betrieb für Freianlage
und Entwässerung im Gesamtprojekt.
Sanierung nur für große Wohnanlagen?
Auch kleinere Lose: eine Zuwegung, ein Hof, eine Terrasse – wenn
der Umfang und die Zufahrt passen.
Was in die Mail?
Adresse oder Stadtteil, Neubau oder Bestand, Kurzbeschreibung,
Pläne oder Fotos, Ansprechpartner (Eigentümer, Verwaltung, Architekt).