Was kosten externe Bauleiter? Stundensatz, Tagessatz oder Phasenpauschale – abhängig von Ort, Bauzeit, Berichtstakt und ob Landschaftsbau, Freianlagen, Verkehrsanlage oder Konzernlos. Sitz Hamburg. Einsatz nach Mandat auch München, Frankfurt am Main, Stuttgart, Nürnberg, Hannover, Wuppertal, Starnberg, Bayern, Viernheim, Düsseldorf, Duisburg, Bremen.
Gesucht wird: externe Bauleiter Kosten, Bauleiter Honorar, Bauüberwachung Kosten, BÜW Stundensatz, Bauleitung Landschaftsbau Kosten, externe Bauleitung für Architekten, Generalunternehmer, Immobilien und öffentliche Auftraggeber. Eine Website-Pauschale ohne Plan und Bauzeit wäre unseriös. Tabaplan nennt das Honorar nach Unterlagen – nicht eine Fantasiezahl.
Das Leistungsmodell steht auf Bauüberwachung und flexible Bauleitung. Der Standort Hamburg steht auf Bauleitung extern Hamburg. Diese Seite ist Honorar, Großeinsatz und Einsatzorte.
Üblich sind drei Abrechnungsarten: Stundensatz (Abruf, kurze Begehung), Tagessatz (volle Präsenz, Baubesprechung, Protokoll) und Pauschale für eine definierte Phase (nur Tragschicht und Belag, nur Entwässerung, nur Schlussphase und Abnahme). Mischformen sind möglich, müssen aber im Mandat stehen.
Kostentreiber: Größe der Baustelle (EFH-Garten gegen Wohnanlage, Hotel, Klinik, Konzern, öffentliche Freianlage und Verkehrsanlage), Anzahl paralleler Lose, Dichte der Termine, Berichtspflicht (Kurzprotokoll gegen förmliche Baubesprechung mit Verteiler), Anzahl der Bauleiter, Vertretung, Anfahrt und Übernachtung außerhalb Hamburg.
Großbau liegt fast immer über „zwei Stunden die Woche“. Nachträge und Mängel kosten dort mehr als das Honorar. Flickstellen ohne Leistungsverzeichnis lohnen ein Mandat selten.
Zur Einschätzung: Ort (Stadt), Auftraggeber (Privat, Architekt, GU, WEG, öffentlich, Immobilien), ausführender Betrieb, Freianlagenplan oder LV, Bauzeit, Takt, parallele Lose. Danach Angebot.
Sitz und Regeltakt: Hamburg und Umland (Pinneberg, Stormarn, Harburg, Lüneburg-Nord, Norderstedt, Ahrensburg, Wedel, Seevetal). Große Lose nach Mandat mit Anfahrt und festem Takt unter anderem in München, Starnberg und Bayern, Frankfurt am Main, Viernheim und Rhein-Main, Stuttgart, Nürnberg, Hannover, Wuppertal, Düsseldorf, Duisburg, Bremen und vergleichbaren Großräumen.
Ein privater Vorgarten ohne Plan in einer fernen Stadt ist selten ein Mandat. Hotelaußenanlage, Wohnanlage, Verkehrsanlage, öffentliches Los oder Konzern-Freifläche schon – dann sind Anfahrt und mehrere Bauleiter Teil der Kosten, nicht eine Überraschung.
Im Mandat: Begehung, Baukontrolle (Unterbau, Gefälle, Entwässerung, Oberbau, Verkehrsanlage im Freianlagen-Sinn), Baubesprechung, Bauprotokoll, Mängelanzeige, Abnahme gegenüber dem ausführenden Betrieb. Mehrere Bauleiter bei parallelen Losen.
Nicht automatisch im Preis: SiGeKo, öffentlich bestellter Sachverständiger, Entwurfsplanung des Hauses, Ausführung der Bauleistung durch Tabaplan, Rechtsberatung. Führt Tabaplan selbst aus, ist das unternehmerische Bauleitung – keine unabhängige BÜW gegen uns. Referenz Großeinsatz: Deutsche Bahn, Oktober 2024 bis März 2026 (Bauprotokolle, Baubesprechungen, Baukontrolle, Abstimmung Bauherrschaft und Architektin).
Was kosten externe Bauleiter konkret?
Nach Aufwand. Stunde, Tag oder Phase. Großbau und ferne Städte
teurer durch Takt und Anfahrt. Keine Zahl ohne Plan und LV.
Warum keine Euro-Angabe auf der Seite?
Weil EFH-Begehung Hamburg und Konzernlos München nicht denselben
Preis haben. Eine Zahl auf der Website wäre entweder zu niedrig
(Nachträge) oder zu hoch (keine Anfrage).
Hamburg, München, Frankfurt, Stuttgart – überall Büro?
Nein. Sitz Hamburg. Andere Städte: Mandat mit Anfahrt, wenn das Los
das trägt.
Nürnberg, Hannover, Wuppertal, Starnberg, Viernheim, Düsseldorf, Duisburg, Bremen?
Ja nach Abstimmung, typisch Großbau, öffentlich, GU, Hotel, Wohnanlage.
Ist das dieselbe Seite wie Bauleitung extern Hamburg?
Nein. Dort Standort und Prüfumfang. Hier Honorar und Einsatzorte.
Architekten und GU – eigenes Honorarmodell?
Gleicher Maßstab (Aufwand), oft höherer Takt und mehrere Bauleiter.
LPH 8 Freianlagen nur soweit im Vertrag.
Zählt SiGeKo zum Bauleiter-Preis?
Nein, nur wenn gesondert beauftragt.
Bahn-Referenz und Kosten?
Deutsche Bahn 10/2024–03/2026 zeigt Großeinsatz. Das Honorar eines
neuen Mandats folgt nicht automatisch diesem Vertrag.
Keine Rechtsberatung, keine Fantasiepreise, keine automatische SiGeKo. Honorar, Vollmacht und Haftung nur im schriftlichen Mandat.
Ort, Plan oder LV, Bauzeit, Takt, ob Großbau mit mehreren Bauleitern. Wir sagen, ob Mandat und Honorar zur Baustelle passen.
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