Sie haben ein neues Haus, Grundstück, Hotel, eine Klinik oder eine größere Immobilie gekauft oder erworben und wissen nicht genau, was als Nächstes zu tun ist? Genau hier kommen wir ins Spiel. Tabaplan unterstützt Bauherren, Eigentümer und Investoren deutschlandweit bei der Projektkoordination und Projektsteuerung – von der ersten Skizze und vorhandenen Architektenplänen bis zur Umsetzung, den Tiefbauarbeiten, der Grundstücksentwässerung, den Außenanlagen und der Übergabe.
Nach dem Kauf einer Immobilie beginnt häufig die eigentliche Herausforderung: Architekt, Fachplaner, Genehmigungen, Tiefbau, Entwässerung, Außenanlagen, Anschlüsse, ausführende Unternehmen, Termine und zahlreiche einzelne Schnittstellen müssen miteinander koordiniert werden.
Sie müssen das nicht alles selbst übernehmen.
Tabaplan unterstützt Bauherren deutschlandweit bei der Projektkoordination und Projektsteuerung – von der ersten Skizze und den vorhandenen Architektenplänen bis zur Umsetzung, den Tiefbauarbeiten, der Grundstücksentwässerung, den Außenanlagen und der Übergabe.
Unsere besondere Stärke liegt dabei in der Koordination der verschiedenen Projektbeteiligten und Gewerke.
Ein Immobilienkauf ist häufig erst der Anfang.
Vielleicht liegen bereits Architektenpläne vor. Vielleicht gibt es nur einen Kaufvertrag, einige alte Unterlagen und viele offene Fragen.
Vielleicht wissen Sie bereits, was Sie umbauen möchten. Vielleicht wissen Sie aber auch noch gar nicht, welche Arbeiten tatsächlich erforderlich sind.
Wir helfen dabei, Ordnung in das Projekt zu bringen.
Gemeinsam betrachten wir unter anderem:
Statt zahlreiche Unternehmen einzeln anzurufen und selbst herauszufinden, wer wann was erledigen muss, können Sie die Koordination an uns übertragen.
Tabaplan übernimmt die Schnittstellenkoordination zwischen Bauherr, Planung und Ausführung.
Je nach Projekt können wir beispielsweise die Abstimmung zwischen folgenden Beteiligten koordinieren:
Unsere Stärke ist nicht, Ihnen einfach nur einen einzelnen Handwerker zu vermitteln.
Unsere Stärke ist die Koordination des Gesamtprojektes.
Ein Bauprojekt besteht aus vielen einzelnen Leistungen. Entscheidend ist, dass diese Leistungen zum richtigen Zeitpunkt und in der richtigen Reihenfolge zusammenpassen.
Ein Tiefbauunternehmen kann beispielsweise erst sinnvoll arbeiten, wenn bestimmte Planungsgrundlagen vorhanden sind.
Eine Entwässerungsleitung muss mit Höhen, Schächten, Anschlüssen und späteren Außenanlagen abgestimmt werden.
Außenanlagen können nicht sinnvoll fertiggestellt werden, wenn zuvor noch Leitungen, Hausanschlüsse oder Tiefbauarbeiten durchgeführt werden müssen.
Genau diese Schnittstellen zwischen Planung, Gewerken und Ausführung koordinieren wir.
Ein wesentlicher Bestandteil unserer Arbeit ist die strukturierte Termin- und Ablaufplanung.
Wir entwickeln – abhängig vom Projektumfang – einen gezielten Bauzeiten- und Ablaufplan.
Dabei betrachten wir unter anderem:
Dabei geht es nicht darum, einfach möglichst viele Termine einzutragen. Die einzelnen Arbeiten müssen logisch aufeinander abgestimmt werden.
Unser Ziel ist ein nachvollziehbarer Ablauf, bei dem frühzeitig erkennbar wird, welche Leistung als Nächstes benötigt wird und welche Arbeiten voneinander abhängig sind.
Wir können Ihr Projekt bereits in einer frühen Phase begleiten.
Sie haben das Grundstück, Haus, Hotel, die Klinik oder Gewerbeimmobilie gekauft.
Wir betrachten die vorhandenen Unterlagen und verschaffen uns einen Überblick über den aktuellen Stand.
Gemeinsam wird festgestellt, welche Arbeiten, Planungen und Koordinationen erforderlich sein können.
Vorhandene Architektenpläne und Fachplanungen werden mit den weiteren Projektanforderungen abgestimmt.
Die einzelnen Leistungen werden in eine sinnvolle Reihenfolge gebracht und terminlich koordiniert.
Die erforderlichen Unternehmen und Fachbereiche werden entsprechend dem Projektablauf eingebunden.
Leitungen, Schächte, Hausanschlüsse, Grundstücksentwässerung, Erdarbeiten und weitere Tiefbauleistungen werden aufeinander abgestimmt.
Gelände, Wege, Zufahrten, Entwässerung, Pflasterflächen und Grünanlagen werden in den Gesamtterminplan integriert.
Während der Umsetzung behalten wir die Schnittstellen, Termine und den Projektablauf im Blick.
Am Ende sollen die einzelnen Leistungen nicht isoliert fertig sein, sondern als zusammenhängendes Projekt funktionieren.
Gerade bei größeren Immobilienprojekten kann die Koordination schnell zu einer zweiten Vollzeitbeschäftigung werden.
Und ständig die Frage:
„Wer muss jetzt eigentlich was machen?“
Diese Arbeit können wir Ihnen abnehmen.
Sie können sich auf Ihr eigenes Unternehmen, Ihre Familie oder – wenn es sich um eine Ferienimmobilie, ein Hotel oder ein anderes größeres Projekt handelt – auf Ihre eigentlichen Aufgaben konzentrieren.
Wir kümmern uns um die Koordination des Projektes.
Unsere Projektkoordination kann insbesondere für größere oder komplexere Immobilienprojekte interessant sein.
Besonders sinnvoll kann eine zentrale Koordination sein, wenn mehrere Gewerke, Fachplaner und Unternehmen gleichzeitig beteiligt sind.
Wir arbeiten deutschlandweit und können Projekte je nach Aufgabenstellung auch überregional koordinieren.
Zum Beispiel in:
Ihr Projekt muss nicht in Hamburg liegen.
Wir arbeiten direkt mit Bauherren und Eigentümern zusammen und koordinieren die erforderlichen Projektbeteiligten entsprechend der jeweiligen Aufgabenstellung.
Das lässt sich seriös erst beurteilen, wenn wir wissen, was Sie gekauft haben und was mit der Immobilie geplant ist.
Ein kleines Grundstück mit einem Einfamilienhaus benötigt einen anderen Koordinationsaufwand als ein Mehrfamilienhaus, Hotel, Klinikgebäude oder eine größere Gewerbeimmobilie.
Deshalb möchten wir Ihnen nicht einfach einen pauschalen Preis nennen.
Wir ermitteln zunächst den voraussichtlichen Projekt- und Koordinationsumfang.
Dafür können Sie uns möglichst einfach Ihre vorhandenen Unterlagen schicken.
Sie müssen nicht zuerst alles selbst sortieren.
Für eine erste Einschätzung können Sie uns beispielsweise folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:
Wir schauen uns die Ausgangssituation an und besprechen mit Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Das ist besonders wichtig:
Sie müssen kein Baufachmann sein.
Wenn Sie gerade eine Immobilie erworben haben und nicht wissen, ob Sie einen Entwässerungsplan, einen Vermesser, ein Bodengutachten, Tiefbau, Außenanlagenplanung oder weitere Fachplanungen benötigen, können wir zunächst gemeinsam den Projektumfang strukturieren.
Wir helfen dabei, aus:
„Wir haben eine Immobilie gekauft – aber was jetzt?“
einen nachvollziehbaren Plan zu machen:
Je größer ein Bauprojekt wird, desto wichtiger werden klare Zuständigkeiten, abgestimmte Termine und eine strukturierte Kommunikation.
Unser Ziel ist es, dass Sie nicht jedem einzelnen Unternehmen hinterherlaufen müssen, um herauszufinden, wie der aktuelle Stand ist.
Stattdessen schaffen wir eine zentrale Struktur für das Projekt.
Von der ersten Planung bis zur Umsetzung behalten wir die entscheidenden Schnittstellen im Blick.
So können Sie Ihr Projekt professionell vorantreiben, ohne selbst jede einzelne Koordinationsaufgabe übernehmen zu müssen.
Ich habe gerade eine Immobilie gekauft. Kann Tabaplan direkt einsteigen?
Ja. Gerade in einer frühen Projektphase kann es sinnvoll sein,
zunächst den vorhandenen Planungsstand, die Immobilie und die
vorgesehenen Maßnahmen zu betrachten und den weiteren Ablauf zu strukturieren.
Muss ich bereits einen Architekten haben?
Nicht zwingend. Welche Planer benötigt werden, hängt vom jeweiligen
Projekt ab. Wir können zunächst gemeinsam feststellen, welche
Beteiligten und Planungsleistungen erforderlich sein können.
Koordiniert ihr auch Tiefbau und Entwässerung?
Ja. Tiefbau, Grundstücksentwässerung, Leitungen, Schächte,
Hausanschlüsse und Außenanlagen können – abhängig vom Projektumfang –
Bestandteil der Koordination sein.
Arbeitet ihr nur in Hamburg?
Nein. Wir arbeiten deutschlandweit und können Projekte auch außerhalb
Hamburgs koordinieren.
Kann ich euch zuerst meine Unterlagen schicken?
Ja. Für eine erste Einschätzung können Sie uns die vorhandenen
projektbezogenen Unterlagen zur Verfügung stellen.
Was kostet die Projektsteuerung?
Der Aufwand hängt stark von Größe, Komplexität, Projektphase,
Anzahl der Gewerke und gewünschtem Koordinationsumfang ab.
Deshalb erstellen wir die Einschätzung individuell.
Kann ich mich dann vollständig aus dem Projekt heraushalten?
Das hängt vom gewünschten Leistungsumfang ab. Unser Ziel ist jedoch,
Ihnen möglichst viel Koordinations- und Abstimmungsarbeit abzunehmen
und Ihnen einen zentralen Ansprechpartner für den Projektablauf zu bieten.
Egal ob Haus, Grundstück, Mehrfamilienhaus, Hotel, Klinik oder größere Gewerbeimmobilie: Wenn Sie nicht wissen, wie Sie Ihr Projekt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung organisieren sollen, sprechen Sie mit uns.
Schicken Sie uns Ihre vorhandenen Unterlagen und beschreiben Sie kurz, was Sie mit der Immobilie vorhaben.
Wir verschaffen uns einen ersten Überblick und besprechen mit Ihnen, welche nächsten Schritte und welcher Koordinationsumfang für Ihr Projekt sinnvoll sein können.
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