Neubau & Baugenehmigung Hamburg | Planung, Außenanlagen & Bau

Ihre Anfrage an Tabaplan GmbH

Ob Privatgarten, moderne Außenanlage, Terrassenbau oder anspruchsvolles Landschaftsbauprojekt für Hotels, Spa-, Fitness- und Gewerbeobjekte – die Tabaplan GmbH begleitet Sie von der Planung und Freianlagenplanung über die Bauleitung bis zur fachgerechten Ausführung

Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich für eine individuelle Projektberatung im Garten- und Landschaftsbau in Hamburg und Umgebung.

Neubau & Baugenehmigung in Hamburg –

Planung, Außenanlagen & Bau

Von der ersten Prüfung bis zur fertigen Außenanlage

Sie planen ein Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder eine Wohnanlage in Hamburg und möchten nicht erst nach der Baugenehmigung über Grundstück, Entwässerung und Außenanlagen nachdenken?

Tabaplan unterstützt Bauherren bereits in einer frühen Projektphase bei der Prüfung vorhandener Planungen, Entwicklung der Außenanlagen, technischen Planung und Vorbereitung der späteren Bauausführung.

Dabei betrachten wir nicht nur Garten und Terrasse. Je nach Projekt berücksichtigen wir auch Baugenehmigung und genehmigungsrelevante Schnittstellen, GRZ und befestigte Flächen, Carport und Nebenanlagen, Grundstückshöhen, Entwässerung, Regenwasser, Rigole, Zisterne, Dachbegrünung, Zufahrts- und Stellplatzflächen sowie mögliche Förderthemen.

Baugenehmigung & Außenanlagen gemeinsam denken

Auch außerhalb des eigentlichen Gebäudes können Maßnahmen genehmigungs- oder nachweisrelevant sein.

Das kann beispielsweise Carport, Garage, Nebenanlage, Stützkonstruktion, Stellplatz, befestigte Fläche, Entwässerung oder eine Veränderung der Grundstückssituation betreffen.

Wir prüfen die für unsere Planungsbereiche relevanten Anforderungen und stimmen erforderliche Unterlagen projektbezogen mit den beteiligten Fachplanern und Projektpartnern ab.

So werden Außenanlagen nicht erst betrachtet, wenn das Haus bereits fertig ist.

GRZ, versiegelte Flächen & Außenanlagen

Bei der Planung eines Neubaugrundstücks spielt auch die Grundflächenzahl (GRZ) eine wichtige Rolle.

Nicht nur das Gebäude selbst ist relevant. Je nach bauplanungsrechtlicher Situation können auch Garage, Carport, Stellplätze, Auffahrt, Wege und weitere bauliche beziehungsweise befestigte Anlagen für die Flächenbetrachtung eine Rolle spielen.

Deshalb sollte frühzeitig geprüft werden, wie viel Fläche für Haus und Außenanlagen vorgesehen ist und welche Vorgaben des jeweiligen Bebauungsplans beziehungsweise der konkreten Genehmigungssituation zu berücksichtigen sind.

Carport, Garage & Nebenanlagen frühzeitig planen

Sie möchten zusätzlich zum Neubau einen Carport, eine Garage, einen Schuppen, ein Gartenhaus oder einen überdachten Bereich errichten?

Dann sollten Lage, Abmessungen, Grundstücksgrenzen, Auffahrt, Fundamente beziehungsweise Bodenplatte, Dachentwässerung und die Verbindung zum Haus frühzeitig berücksichtigt werden.

Auch Gründach, Photovoltaik und Regenwasserführung können Bestandteil des Gesamtkonzeptes werden.

Bebauungsplan & vorhandene Unterlagen prüfen

Bei Neubauprojekten arbeiten wir mit den bereits vorhandenen Grundlagen weiter.

Dazu können Bebauungsplan, Lageplan, Genehmigungsunterlagen, Architekturplanung, Grundstückshöhen, Bodengutachten, Entwässerungsunterlagen und weitere Bestandsunterlagen gehören.

Wir prüfen die für unsere Leistungen relevanten Schnittstellen und entwickeln daraus die weitere Außenanlagen- und Ausführungsplanung.

Entwässerung bereits während der Neubauplanung

Wo landet das Regenwasser vom Dach?

Wie werden Terrasse und Auffahrt entwässert?

Ist eine Rigole, Versickerungsmulde, Zisterne, Retentionsanlage oder andere Regenwasserlösung vorgesehen?

Wo verlaufen die Leitungen und Schächte?

Diese Fragen sollten beantwortet werden, bevor Garten, Pflaster und Terrasse fertiggestellt werden.

Tabaplan verbindet Entwässerungsplanung und Außenanlagenplanung deshalb möglichst frühzeitig.

Von Dachbegrünung bis Rigole & Zisterne

Regenwassermanagement kann auf dem Dach beginnen und sich durch das gesamte Grundstück ziehen.

Je nach Projekt betrachten wir Dachbegrünung, Retention, Dachentwässerung, Regenwasserleitungen, Zisterne, Regenwassernutzung, Rigole, Versickerungsmodule, Mulden und Oberflächenentwässerung als zusammenhängendes System.

Auch die spätere Nutzung des gespeicherten Regenwassers für eine automatische Gartenbewässerung kann berücksichtigt werden

Fördermöglichkeiten für Regenwasser & grüne Infrastruktur

Je nach Standort, Maßnahme und aktuellem Förderprogramm können für bestimmte Maßnahmen der Regenwasserbewirtschaftung, Entsiegelung, Versickerung oder Dachbegrünung Fördermöglichkeiten bestehen.

Bei Hamburger Projekten können beispielsweise Programme und Rahmenbedingungen rund um RISA beziehungsweise die dezentrale Regenwasserbewirtschaftung und Gründachmaßnahmen relevant sein.

Ob eine konkrete Maßnahme tatsächlich förderfähig ist, muss jedoch immer anhand des zum Zeitpunkt des Projektes gültigen Förderprogramms und seiner Voraussetzungen geprüft werden.

Höhenplanung, L-Steine & Grundstücksgestaltung

Gerade Neubaugrundstücke weisen häufig erhebliche Höhenunterschiede zwischen Straße, Haus, Terrasse und Nachbargrundstücken auf.

Wir planen die erforderlichen Geländehöhen und entwickeln Lösungen mit L-Steinen, Winkelstützen, Stützmauern, Friesenwall, Böschungen, Treppen und Blockstufen.

Dadurch werden technische Anforderungen direkt Bestandteil der späteren Gartengestaltung.

Planung der kompletten Außenanlagen

Nach Klärung der Grundlagen entwickeln wir das Grundstück als Ganzes.

Dazu können Auffahrt, Einfahrt, Stellplätze, Carport, Hauseingang, Terrasse, Wege, L-Steine, Entwässerung, Rigole, Zisterne, Garten, Rollrasen, Hecken, Bäume, Beete, Zaun, Sichtschutz, Beleuchtung und automatische Bewässerung gehören.

Unser Ziel ist eine Außenanlage, die nicht nur auf dem Plan gut aussieht, sondern technisch funktioniert und tatsächlich gebaut werden kann.

Kostenübersicht vor der Bauausführung

Nach ausreichender Konkretisierung der Planung erhalten Sie eine Übersicht über die vorgesehenen Leistungen und können die zu erwartenden Baukosten besser einordnen.

Anschließend können wir für die von uns angebotenen Bauleistungen ein konkretes Angebot beziehungsweise einen Kostenvoranschlag für die Bauausführung erstellen.

Wenn Planung und Ausführung gemeinsam über Tabaplan erfolgen, können projektabhängig entsprechende Konditionen für die Planungsleistungen berücksichtigt werden.

Von Planung & Genehmigung bis zum Bau

Sie müssen nicht nach Abschluss der Planung erneut nach verschiedenen Unternehmen für die Umsetzung suchen.

Je nach Projekt übernehmen beziehungsweise koordinieren wir anschließend Erdarbeiten, Baggerarbeiten, Tiefbau, Leitungsbau, Schächte, Entwässerungsanlagen, Rigolen, Zisternen, L-Steine, Fundamente, Bodenplatten, Pflasterarbeiten, Auffahrt, Einfahrt, Terrasse und komplette Gartengestaltung.

Damit bleibt die Verbindung zwischen Planung und tatsächlicher Bauausführung erhalten.

Ihr Partner für Neubauprojekte in Hamburg

Ob Sie gerade ein Grundstück gekauft haben, Ihre Baugenehmigung vorbereiten, bereits eine Genehmigung erhalten haben oder kurz vor der Bauausführung stehen – wir können an unterschiedlichen Projektphasen einsteigen.

Wir unterstützen Neubauprojekte in Hamburg-Niendorf, Wandsbek, Sasel, Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf, Hummelsbüttel, Rahlstedt, Blankenese, Nienstedten, Othmarschen, Groß Flottbek, Bergedorf, Harburg, Neugraben-Fischbek sowie in Wentorf, Escheburg, Aumühle, Wohltorf und weiteren Neubaugebieten der Metropolregion Hamburg.

Neubau planen & Projekt prüfen lassen

Sie planen einen Neubau oder haben bereits Grundstück, Hausplanung oder Baugenehmigung?

Senden Sie uns vorhandene Lagepläne, Grundrisse, Genehmigungsunterlagen, Bebauungsplan, Entwässerungsunterlagen, Höhenpläne oder Bodengutachten.

Wir betrachten die vorhandene Situation und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte für Planung, Genehmigungsschnittstellen, Außenanlagen und spätere Bauausführung.

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